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  保利锦鲤堂悦位于佛山市禅城区祖庙，由保利华南开发。项目地块面积为52,269.08平方米，容积率为≤3.1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，限高130米。

  项目位于禅桂交界处，地理位置优越，居住氛围浓厚。距离叠滘地铁站约600米，步行约需9分钟。此外，附近1公里内有多处公交站点，方便居民日常出行。

  项目配套有1所18班幼儿园引进佛山九小教育集团管理的36班小学，预计未来教育资源将进一步丰富。

  项目附近较近的医疗资源是广东省中西医结合医院（三甲医院），距离约为3公里，开车约需10分钟；骑电动车则更方便快捷，可缩短至约2公里。

  项目周边生活配套设施齐全，2公里内有多个菜市场，如乐庆综合市场和南堤新街市农贸市场等，满足居民日常生活需求。此外，鸿大广场距离项目约950米，骑电动车只需3分钟左右即可到达。

  保利锦鲤堂悦注重打造高品质社区环境，小区内部设计独具匠心。挑高约7.6米的门庭，两侧一对造价约70万的椒图雕塑威严矗立，融合了岭南文化元素。社区大门采用三进门堂礼仪归家中轴设计，营造出东方美学氛围。同时，项目复刻四大名园梁园经典场景，打造“可行可望可游可居”的东方山水隐园。此外，项目还配备了片区首个下沉式会所，提供健身房、私宴厅等多种高端功能场所，满足居民多样化需求。

  89㎡婚房高配版：四开间朝南，双面宽阳台，主卧270°落地飘窗，适合温馨小家。

  108㎡二胎全能家：四开间朝南，LDKB超大互动空间，可改造成为约6.2米大宽厅，适合家庭改善居住。

  124㎡独梯独户布局：南北通透无遮挡，独享尊贵前厅，适合追求高品质生活的住户。

  优质地段：禅桂交界处，居住氛围浓厚，生活配套齐全，交通便利，医疗资源丰富。

  新中式园林：复刻岭南名园造园手法，打造一园三堂、五重归家礼序，融合祥瑞锦鲤IP。

  综合考虑保利锦鲤堂悦的优点与缺点，对那些注重居住品质、追求高品质生活环境且愿意等待区域逐步完善的购房者来说，该项目是一个不错的选择。然而，必须要格外注意的是，项目的旁边的环境和基础设施仍有待提升，教育资源的投入使用时间不确定同样是需要考虑的因素之一。因此，在决定是不是入手之前，建议购房者依据自己需求和真实的情况做出慎重决策。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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